> Практика. Правовая база. > Общая судебная практика > Наследственные правоотношения (судебная практика) > Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2009 по делу N А41-3368/09

Наследственные правоотношения (судебная практика)

?ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 августа 2009 г. по делу N А41-3368/09

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 августа 2009 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Слесарева А.А.,

судей Мордкиной Л.М., Чалбышевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Старостиным Н.В.,

при участии в заседании:

от заявителя - Баранова А.В. по доверенности от 14.01.2009 г. б/н, Дементьев А.А. по доверенности от 20.10.2008 г. б/н,

от заинтересованного лица - Черненко А.М. по доверенности от 26.12.2008 г. N 591-Д,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 22 мая 2009 года по делу N А41-3368/09, принятое судьей Васильевой Е.В. по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Поляны" о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности от 22.12.2008 N 26/067/2008-365 и обязании совершить действие,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Поляны" (далее - ООО "Поляны", Общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее - УФРС по Московской области) от 22.12.2008 N 26/067/2008-365 в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности (доля в праве 3/100) заявителя на единое землепользование с кадастровым номером 50:26:00 00 00:0190 площадью 3180000 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, ОАО "Ястребово" (общая долевая собственность) и об обязании произвести государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности к ООО "Поляны" от Дорониной Ксении Алексеевны, Бажок Марии Ефремовны, Уваровой Александры Николаевны (доля в праве 3/100) на единое землепользование с кадастровым номером 50:26:00 00 00:0190 площадью 3180000 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-н, ОАО "Ястребово" (общая долевая собственность).

Решением Арбитражного суда Московской области от 22 мая 2009 года по делу N А41-3368/09 заявленные требования Общества удовлетворены.

Арбитражный суд Московской области исходил из того, что действия УФРС по Московской области незаконны, а права и охраняемые законом интересы Общества нарушены. Обществом на государственную регистрацию 23.10.2008 были представлены все необходимые документы, подтверждающие факт внесения Дорониной К.А., Бажок М.Е., Уваровой А.Н. в уставный фонд ООО "Поляны" каждой земельной доли в праве общей долевой собственности на 1/100 долю земельного участка общей площадью 318 га, (находящейся по решению общего собрания участников в долевой собственности - протокол от 02.07.2005 г.), находящегося по адресу; Московская область, Наро-Фоминский район, Симбуховский с/о, деревня Ястребово.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, УФРС по Московской области подало апелляционную жалобу, в которой просит решение Арбитражного суда Московской области от 22 мая 2009 года отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления.

В обоснование своей апелляционной жалобы УФРС по Московской области указало, что арбитражным судом первой инстанции нарушены и неправильно применены нормы материального и процессуального права, неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела. По мнению УФРС по Московской области, принятое арбитражным судом решение, затрагивает права наследников, которые не привлечены к участию в деле.

После смерти Дорониной К.А., Бажок М.Е., Уваровой А.Н. принадлежавшая им земельная доля, согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), должна войти в состав наследства.

Кроме того, в апелляционной жалобе отмечено, что арбитражный суд первой инстанции в нарушение ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не указал: какие нормы закона нарушены УФРС по Московской области. УФРС по Московской области отмечено, что судом первой инстанции не исследован вопрос о действительности сделки. Считает свои действия в рамках представленных действующим законодательством полномочий, а отказ от 22.12.2008 N 26/067/2008-365 в государственной регистрации является законным.

Представитель УФРС по Московской области поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение Арбитражного суда Московской области от 22.05.2009 г. по делу N А41-3368/09 отменить, апелляционную жалобу УФРС по Московской области удовлетворить.

В судебном заседании представитель ООО "Поляны" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы УФРС по Московской области по мотивам, изложенным в судебном акте и отзыве на апелляционную жалобу. Считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным. Просил решение Арбитражного суда Московской области от 22.05.2009 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу УФРС по Московской области без удовлетворения.

Выслушав представителей сторон и третьих лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверяя в порядке статей 258, 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения требований апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, согласно Свидетельствам о праве собственности на землю серии РФ-XII МО-26 N 840913, серии РФ-XXXVI МО-26 N 0180381, серии РФ-XII МО-26 N 8409810, выданные 14.12.1994 г. Комземресурсами Наро-Фоминского района на основании постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от 29.07.1994 N 1215, Дорониной К.А., Бажок М.Е., Уваровой А.Н. принадлежали земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 318 га (кадастровый N 50:26:00 00 00:0190) (том 1, л.д. 63 - 68).

В соответствии с учредительным договором о создании и деятельности ООО "Поляны" от 02.07.2005 и актом приема-передачи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 22.07.2005 в уставный капитал Общества участниками Дорониной К.А., Бажок М.Е., Уваровой А.Н. внесены земельные доли равные 1/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 318 га (кадастровый N 50:26:000000:0190), находящийся по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Симбуховский с/о, д. Ястребово (том 1, л.д. 19 - 30, 31 - 32).

29.09.2008 г. Общество зарегистрировало право общей долевой собственности (5/100) на единое землепользование общей площадью 3 180 000 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Наро-фоминский район, ОАО "Ястребово", что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 17.11.2008 50 НГ N 104823 (том 1, л.д. 104).

23.10.2008 г. Общество обратилось в УФРС по Московской области (Наро-Фоминский отдел) с заявлением о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, (доля в праве 3/100, принадлежавшие Дорониной К.А., Бажок М.Е., Уваровой А.Н.) на единое землепользование с кадастровым номером 50:26:00 00 00:0190 площадью 3 180 000 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенное по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, ОАО "Ястребово" (общая долевая собственность).

На дату обращения ООО "Поляны" в УФРС по Московской области для регистрации перехода права общей долевой собственности Доронина К.А., Бажок М.Е., Уварова А.Н. умерли, что подтверждается Свидетельствами о смерти от 07.03.2007 г., 04.12.2007 г., 13.11.2006 г. соответственно (том 1, л.д. 69 - 71). Свидетельства о смерти приложены Обществом к заявлению от 23.10.2008 г.

30.10.2008 г. УФРС по Московской области уведомило заявителя о приостановлении государственной регистрации перехода права общей долевой собственности со ссылкой на ст. 16, п. 1 ст. 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": на государственную регистрацию не представлено заявление правообладателя - Дорониной К.А., Бажок М.Е., Уваровой А.Н. (том 1, л.д. 10 - 12).

Сообщением от 22.12.2008 N 26/067/2008-365 - общество уведомлено об отказе в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности по причине непредставления на государственную регистрацию заявления от правообладателей - Дорониной К.А., Бажок М.Е., Уваровой А.Н. (том 1, л.д. 7 - 9).

УФРС по Московской области в своем отказе указало, что, поскольку правообладатель - Доронина К.А., Бажок М.Е., Уварова А.Н., в связи со смертью, не могут подать заявление о государственной регистрации перехода права собственности, Общество вправе обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности (доля в праве 3/100) за обществом на единое землепользование.

Считая решение УФРС по Московской области об отказе в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности от 22.12.2008 г. N 26/067/2008-365, ООО "Поляны" обратилось с заявлением в арбитражный суд.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.05.2009 г. по делу N А41-3368/09 заявленные требования Общества удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, УФРС по Московской области обжаловало его в порядке апелляционного производства.

Судом первой инстанции всесторонне и полно исследованы доказательства по делу и им дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. ст. 64 - 68, 71 АПК РФ, правильно применены соответствующие нормы материального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Суд апелляционной инстанции считает правомерным вывод суда первой инстанции о том, что регистрирующий орган незаконно принял 22.12.2008 г. решение N 26/067/2008-365 об отказе в регистрации перехода права общей долевой собственности в единое землепользование.

Как видно из материалов дела, участники общества - Доронина К.А., Бажок М.Е., Уварова А.Н. при жизни распорядились принадлежащими им земельными долями. Фактическая передача земельной доли подтверждается актом приема-передачи земельных долей в праве общей собственности на земельный участок в уставный капитал ООО "Поляны" от 22.07.2005 г. (том 1, л.д. 30 - 32).

В соответствии с актом приема-передачи земельных долей в праве общей собственности на земельный участок в уставный капитал Общества Доронина К.А., Бажок М.Е., Уварова А.Н., Воробьева В.С., Пастушкова А.М., Завадская М.А., Федотова Т.П., Халецкая Е.А. в соответствии с учредительными документами Общества передали, а ООО "Поляны" приняло в уставный капитал земельные доли указанных выше лиц в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства общей площадью 318 га, находящегося по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Симбуховский с/о, в районе д. Ястребово.

Согласно п. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав" указано, что согласно ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

С момента внесения имущества в уставный (складочный) капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители (участники) названных юридических лиц утрачивают право собственности на это имущество.

Согласно Договорам купли-продажи доли в уставном капитале ООО "Поляны" от 24.07.2005 (том 2, л.д. 8, 10, 12), актам приема-передачи доли в уставном капитале ООО "Поляны" от 24.07.2005 г. (том 2, л.д. 9, 11, 13) Доронина К.А., Бажок М.Е., Уварова А.Н. передали право собственности на принадлежащие им долю в уставном капитале общества Дементьеву Александру Александровичу.

Договоры от 24.07.2005 купли-продажи доли в установленном порядке не оспорены.

Таким образом, земельные доли Дорониной К.А., Бажок М.Е., Уваровой А.Н. не вошли в состав наследственной массы после их смерти, так как данное имущество на момент смерти им не принадлежало и было передано в порядке исполнения договорных обязательств.

Учредительный договор о создании Общества его участниками или иными заинтересованными лицами в установленном порядке не оспаривался.

Суд апелляционной инстанции также считает, что судом первой инстанции обоснованно применены по аналогии закона ч. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 165, 551 ГК РФ, так как Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации или смерти другой стороны на момент подачи заявления о регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.

В соответствии с абз. 4, 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если, документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, и если, не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Законом, для государственной регистрации прав.

Суд апелляционной инстанции считает, что заявителем представлены на государственную регистрацию все необходимые документы, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На государственную регистрацию обществом представлены подлинные правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельную долю умерших участников - архивная копия постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района от 29.07.1994 N 1215, Свидетельства о праве собственности на землю, а также подлинные документы, подтверждающие переход права от Дорониной К.А., Бажок М.Е., Уваровой А.Н. к Обществу.

Указанные документы являются основаниями для государственной регистрации права и перехода права в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отвечают требованиям, предъявляемым к документам, представляемым на государственную регистрацию прав согласно ст. 18 названного Федерального закона.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права по договору производится на основании заявлений сторон договора.

Статьей 551 ГК РФ установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Между тем порядок государственной регистрации перехода права в случае, когда одна из сторон на момент обращения в регистрирующий орган отсутствует в связи со смертью или ликвидацией, названным Федеральным законом не предусмотрен.

Доказав в установленном законом порядке возникновение права собственности на объекты недвижимого имущества, заявитель вправе требовать в порядке пункта 3 ст. 551 ГК РФ государственной регистрации права по решению арбитражного суда, так как обращение за регистрацией прав правообладателя в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ невозможно.

Поскольку положениями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не урегулирован порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае ликвидации юридического лица либо в случае смерти физического лица, которые являлись одной из сторон в сделке, арбитражный суд первой инстанции по возникшему спору с учетом сложившейся судебной практики обоснованно применил по аналогии положения п. 3 ст. 551 ГК РФ. Указанная правовая позиция подтверждается определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.05.2009 N 5467/09.

При изложенных обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы признаются необоснованными и потому отклоняются судом апелляционной инстанции.

Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, либо являются безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем, отмене не подлежит.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 22 мая 2009 г. по делу N А41-3368/09 оставить без изменения, апелляционную жалобу Федеральной регистрационной службы по Московской области - без удовлетворения.

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

А.А.СЛЕСАРЕВ

Судьи

Л.М.МОРДКИНА

И.В.ЧАЛБЫШЕВА